Después de pasar un tiempo en negocio de alquiler se dará cuenta de que debe dejar de tirar dinero en alquilar mes tras mes, y compre un casa o un departamento. Si vas a comprar tu primer departamento alguna vez, en este artículo le mostrará una lista de verificación de cosas que debe verificar antes de comprar. He hecho esta lista porque en el futuro querré comprar un departamento para mí, y quiero estar al tanto de las cosas que necesito saber antes de comprar, evitar sorpresas desagradables y, por supuesto, invertir cuidadosamente en mi futuro.
- Decida en qué área desea comprar un departamento. Esto puede implicar pasar algún tiempo en esa área o al menos investigar un poco en casa.
- Antes de comprar, investigue en el mercado para asegurarse de obtener el mejor precio. Hable con tasadores independientes y agentes de bienes raíces, y consulte las ventas recientes en el área. No confíe en el asesoramiento del desarrollador o su agente. Esto es particularmente importante si está comprando fuera de los planes. Desea saber que el valor del apartamento terminado reflejará al menos lo que pagó.
- Visite tantos lugares como pueda buscando propiedades que se ajusten a sus criterios, para que tenga una buena idea de lo que compra su dinero.
Ahora digamos que has encontrado un departamento …
- Verifique que la propiedad que le interesa esté cerca de las instalaciones que necesita, por ejemplo, tiendas, transporte público, parques, hospitales, escuelas, trabajo, gimnasio, etc. - Un consejo valioso si desea ganar algo de tiempo.
- Cuando elija vivir en un apartamento, considere si el edificio está cerca de clubes, cafés u otros locales de música en vivo. ¿Cuál es la cantidad de tráfico que pasa? ¿Será ruidoso en la hora pico? ¿Afectará el ruido a tu estilo de vida? Es una buena idea organizar una inspección del edificio durante la noche o durante el tráfico de la hora pico antes de aceptar la compra. - Ahora tengo un apartamento cerca de un bar sin paradas, y de vez en cuando las personas se emborrachan por la noche y hacen mucho ruido.
- ¿Qué edad tiene el edificio? Debe considerar la antigüedad del edificio. ¿Hay instalaciones que puedan requerir reparaciones o reemplazo? Se recomienda encarecidamente que obtenga un informe de arquitectos o ingenieros sobre el edificio antes de decidirse a comprar.
- ¿Cuáles son las medidas de seguridad, por ejemplo, puede alguien entrar al edificio? ¿Hay alguna cámara de seguridad?
- ¿Tiene un balcón para que pueda disfrutar de la vista o del sol de la tarde? ¿O estás bloqueado por otros edificios o mirando al sol en sentido contrario?
- ¿Cuáles son los costos de mantenimiento? Muchas personas no piensan en este aspecto cuando compran un apartamento nuevo. Generalmente cubrirán los impuestos municipales, impuestos a la propiedad, impuestos de evaluación, cargos por agua, cargos de electricidad comunes, cargos por ascensores y cargos por ayuda contratada, como el limpiador de basura y la seguridad. Averigüe cuánto es el cargo de mantenimiento, qué incluye y ahora está incluido en el cargo. Por ejemplo, los cargos por estacionamiento de automóviles pueden ser por separado.
- Si tienes un automóvil, esta debe ser una pregunta importante para hacer. ¿Se proporcionará estacionamiento y hay que pagar extra por ello? Verifique con el vendedor del departamento si su espacio de estacionamiento estará disponible para usted. Si su dueño anterior no tenía un vehículo, hable con el secretario de la sociedad y solicite un espacio de estacionamiento.
Ahora estoy seguro de que algunos de mis lectores pueden tener algunos consejos valiosos para compartir sobre este tema. Siéntase libre de publicar un comentario con una sugerencia o un consejo, y los consejos más útiles se publicarán con su nombre y sitio web en este artículo.
