Vender su casa es una gran decisión. El mercado de la vivienda inestable ha hecho que los vendedores de casas se preocupen por poner su casa en el mercado. Con razón, vender tu casa implica investigación, preparación y, especialmente, paciencia. En el lado positivo, este es el mejor momento para comprar una casa. Las casas están en mínimos históricos y ahora podría ser el momento perfecto para vender su casa. Decidamos si está listo para ingresar al mercado de la vivienda.
HAZ TU TAREA: Si está pensando en poner su casa en el mercado, investigue qué casa está en venta y la haya vendido dentro de un radio de distancia de su hogar. El radio de su casa se basa en si vive en un área urbana o rural. En las zonas urbanas, hay más viviendas comparables en una distancia menor y, a la inversa, en las zonas rurales. Investigue hogares que sean similares en tamaño, edad y comodidades que su propio hogar. Este paso lo ayudará a ser realista sobre su decisión de vender su casa.
CONTRATA UN TASADOR El propósito de un tasador es analizar profesionalmente su hogar y compararlo con las ventas recientes y la competencia actual. Este paso es importante para decidir si está listo para vender su casa. La cifra de precio que el tasador evalúa en su casa debe ser la cantidad que ahora usa para su planificación. Aunque la evaluación puede ser subjetiva para el profesional, los bancos la usarán para determinar los límites de financiamiento. Por lo tanto, el informe del tasador debe considerarse en gran medida.
PESA LOS PROS Y CONTRAS: Vender su casa es una decisión personal. Después de que tenga el precio del tasador profesional, determine si esto es realista para su situación. ¿El tiempo y el dinero que gastó en su casa vale la cantidad que puede perder u obtener al venderlo? Recuerde, su precio de venta debe meditarse cuidadosamente. En última instancia, el comprador de la casa todavía puede ofrecer una cantidad diferente, y tendrá que decidir si está listo para dar y recibir de la venta de la casa.
PACIENCIA: La venta de viviendas requiere la resistencia y la paciencia para realizar el proceso. Varias ofertas podrían hacerse en su hogar; esto no siempre significa que son razonables para su situación. No hay ninguna garantía de que venda su casa por lo que pide. Por el contrario, si vives en un barrio muy solicitado, o en una zona de la ciudad, ¡puedes recibir más de lo que pides! Sea paciente, el mercado tiene bastantes propiedades. Esto significa que las ofertas que recibe pueden "reducirle" la capacidad, es decir, ofrecer mucho menos que su precio inicial. Considere todas las ofertas cuidadosamente, si se encuentra en una situación desesperada, las ofertas bajas pueden ser su única salida. Si no tiene un cronograma estricto, sea paciente y la oferta adecuada para su hogar finalmente vendrá.
Tu hogar puede ser la posesión más cara que puedas tener. Su familia y su lugar de residencia también pueden ser la decisión más importante para la felicidad de su familia. Determine si está listo para vender su casa ahora o si necesita esperar. Cualquiera que sea su decisión, infórmese de información y, si se siente abrumador, solicite orientación de un agente de bienes raíces. Su trabajo es ayudarlo a través del proceso de venta de casa de principio a fin.
Lector Freshome ¿Tiene alguna sugerencia para determinar el momento adecuado para vender su casa en el mercado inmobiliario actual? Nos encantaría escuchar tus comentarios
