¿Estás planeando construir una casa de ensueño de buen tamaño pero no estás seguro de qué hacer? ¿Le preocupa que la planificación de su hogar no se desarrolle como espera? ¿Desea contratar a alguien profesional que sepa lo que está haciendo?
Para el propietario promedio, los arquitectos son diseñadores autoritarios y no comprenden del todo el papel de un arquitecto. El papel de un arquitecto implica mucho más que solo dibujar ideas en papel o pegar un montón de líneas coloridas en el programa de dibujo de la computadora. La arquitectura es virtualmente un arte, aunque no en pintura o escultura, sino en expresar y dar vida a las complejidades de la construcción. Con el diseño del hogar no es diferente. Si bien algunas zonas geográficas y municipios no requieren los servicios de un arquitecto para el diseño del hogar, puede valer la pena buscar y buscar asesoramiento antes de consultar primero la guía telefónica.
1. Busque asociaciones o instituciones profesionales.
Los propietarios pasan por alto esto muchas veces. Antes que nada, siempre consulte con una asociación o institución de arquitectura en su área. Allí, puede verificar si el arquitecto en cuestión todavía es miembro o el estado de membresía. Estos cuerpos autónomos generalmente pertenecen a estatutos más grandes que llevan registros para asegurarse de que todos los miembros cumplan con los requisitos del interés público. Además, los arquitectos deben ser miembros para ejercer dentro de una jurisdicción determinada.
2. Desenterrar sus proyectos anteriores.
Un arquitecto practicante acreditado compilará una lista de proyectos exitosos. Cuando revisas la asociación, generalmente llevan registros de los proyectos de arquitectos. Si desea averiguar cualquier proyecto diseñado por arquitectos en su vecindario, también puede visitar su municipio para ver sus registros e incluso visitar sus aclamados proyectos.
3. Haz un bosquejo de tu plan temprano.
Para la mayoría de los propietarios, este paso es una pérdida de tiempo, pero ayuda a mejorar la etapa de diseño. Tómese el tiempo para dibujar bocetos sobre cómo desea que su casa se vea, sin importar cuánto tiempo tome. La planificación preliminar ayuda al arquitecto a obtener una idea de cómo desea construir su casa y compararla con su propia cartera. El arquitecto puede casi de un vistazo medir la viabilidad del proyecto y qué reglamentos de zonificación y desarrollo pueden verse afectados.
4. Pregúntale a The Builder.
Al igual que contratar a un arquitecto, contratar a un buen contratista hace la diferencia al construir un hogar diseñado a medida. Un buen contratista normalmente se desempeña en conjunto con un arquitecto, lo que significa que han trabajado juntos en muchos proyectos anteriores y tienen un buen equipo de construcción y equipo profesional ensamblado.
5. Reducir la experiencia.
Después de años de experiencia en grandes proyectos, a la mayoría de los arquitectos les gusta reducir el tamaño antes de retirarse para mantenerse actualizados en su campo. Estos arquitectos suelen ser los mejores para contratar, ya que son capaces de asumir cualquier proyecto que enfrentan, y dispuestos a hacer la investigación por usted.
6. Solicite un contrato de muestra.
Los arquitectos que varían y sus respectivas empresas tienen sus propios métodos estándar de contratación. Es aconsejable verificar qué tipo de contratos ejecutan normalmente antes de comprometerse por completo con la contratación. Manténgase atento a todas las cláusulas y condiciones que pueden afectarlo durante la fase de construcción.
7. En la coordinación del trabajo.
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Lo que necesita pedir al contratar a un pintor de casas5 consejos para considerar al contratar un servicio de limpieza10 aplicaciones de iPhone para el arquitecto dentro de tiAverigüe con qué frecuencia el arquitecto participa en las visitas al sitio. Este es un signo de un buen arquitecto, ya que ver sus propios proyectos en el sitio es aún más importante que simplemente comunicar impresiones en papel. Para hogares más grandes, otros profesionales como ingenieros estructurales, mecánicos y eléctricos están obligados a presentar documentos que describan sus funciones. En este caso, normalmente se asignará al arquitecto como el profesional coordinador registrado, y se mantendrá atento a los eventos en el sitio, lo cual es una ventaja porque proporciona la seguridad de que la casa se está construyendo de acuerdo con el plan. Aún más, el arquitecto deberá estar presente siempre que se realicen otras inspecciones coordinadas para mantener registros del trabajo.
8. Averigüe los costos de todo el proyecto.
Un arquitecto en ejercicio deberá comprender completamente los estatutos de construcción. A veces, los estatutos en algunos municipios pueden ser imprecisos, y el arquitecto puede intentar la táctica clara para evitar el estatuto, que es comprensible para mejorar y promover el diseño único. Pero los dibujos deben cumplir tanto como sea posible. Tenga en cuenta que los arquitectos presentan intencionalmente dibujos que no cumplen totalmente. Como resultado, requerirá sus servicios de diseño una y otra vez, y terminará cobrando más del precio originalmente cotizado. Asegúrese de obtener un desglose completo del precio para reflejar su presupuesto, incluidas las órdenes de cambio y las tarifas de revisión, en la cotización inicial para evitar costos ocultos sorpresivos más adelante.
9. Obtenga retroalimentación de aquellos que recientemente trabajaron con un arquitecto
Podrán ofrecerle información valiosa, como los problemas que tuvieron que enfrentar y las soluciones que encontraron o la forma en que abordaron estos desafíos. Además, cualquier otro tipo de consejo es bienvenido en este punto. También podrán decirle algunos criterios que siguieron cuando contrataron al arquitecto y si harían algo diferente la segunda vez.
10. Sepa qué preguntar durante una entrevista
Cuando entreviste a un arquitecto con el que puede o no trabajar en el futuro, debe estar preparado con una serie de preguntas. Por ejemplo, debe preguntar cómo se acercaría al proyecto y si existen desafíos visibles en ese punto. Además, debe preguntar sobre las tarifas y el costo total, o al menos algún tipo de estimación. La duración del proyecto completo también podría estimarse en este punto. Y no dude en pedir ejemplos de proyectos similares.
11. La comunicación es la clave del éxito
La comunicación es extremadamente importante cuando se trabaja con un arquitecto. La mala comunicación puede conducir a disputas y su hogar puede sufrir de tal enfoque. Asegúrese de establecer un presupuesto desde el principio y de que este detalle y las responsabilidades del arquitecto se especifican en un contrato. Además, usted tiene algunas responsabilidades también. Así que no cambies de opinión a mitad de la construcción y asegúrate de comunicar tu visión con claridad. Incluso puede hacer un álbum de recortes u ofrecer los recortes de arquitecto de revistas o fotos.
12. Cuando no contratar al arquitecto
No todos se llevan bien. Así que busca signos de incompatibilidad desde el principio. Si el arquitecto al que está entrevistando o con el que planea trabajar no escucha sus opiniones o sugerencias y se basa en sus propias ideas, entonces es posible que desee buscar a otra persona para manejar su proyecto. Otros signos de que un arquitecto no es el adecuado para usted puede ser el hecho de que no hacen ninguna sugerencia o no hacen preguntas.
13. Qué hacer cuando contrataste a la persona equivocada
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