Hoy en día tendemos a hacer todo en internet. Es una gran fuente de información pero, aun así, no puede reemplazar a un profesional. Por ejemplo, podría pensar que puede vender o comprar una casa usted mismo usando Internet o algún otro método e incluso podría tener éxito al hacerlo, pero esto no significa que un agente de bienes raíces sería inútil. Son profesionales por una razón y existen múltiples razones para que contrates una. Por ejemplo:
1. Conocimiento especializado.
Un agente de bienes raíces es un profesional y sabe más que usted acerca de la compra y venta de propiedades. Es lo que él / ella fue entrenado para hacer. Entonces, al contratar uno, tendrías acceso a toda esa información y experiencia. Entonces, a menos que pienses que puedes aprender todo sobre propiedades inmobiliarias sin esfuerzo antes de vender o comprar tu casa, sería mucho más fácil simplemente contratar a un profesional.
2. Filtrado de información.
Además de saber mucho sobre bienes raíces, otra cosa que hacen los agentes y que es muy importante es el filtrado. Cuidan una parte muy difícil y frustrante de comprar o vender una casa. Un agente de bienes raíces filtrará todas las llamadas telefónicas y solo le presentará aquellas ofertas que tengan potencial. Un agente de bienes raíces también servirá como un amortiguador entre usted y los agentes del constructor.
3. Familiaridad con el vecindario.
Es trabajo de un agente de bienes raíces tener un conocimiento profundo sobre un vecindario y todo lo que sucede en él. Otra cosa que hace el agente es encontrar propiedades similares y permitirte compararlas. Además, el agente también puede darle información sobre las escuelas en el área, datos demográficos y todo lo demás que desea saber sobre un determinado vecindario cuando decide comprar una casa.
4. Negociación y orientación de precios.
Muchas personas tienen la impresión de que los agentes inmobiliarios seleccionan los precios para vendedores y compradores. En realidad, todo lo que hacen es guiar a sus clientes y ayudarlos a tomar la decisión correcta. Cuando un cliente está interesado en una propiedad, el agente diseñará una estrategia de negociación e intentará obtener un mejor precio para el cliente. Es el cliente quien primero tiene que elegir un precio. El agente es un intermediario entre el vendedor y el comprador.
5. Información relacionada con las condiciones del mercado.
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Hay una serie de factores que contribuyen al precio establecido para una propiedad. Las condiciones del mercado a menudo dictan el precio. Un agente de bienes raíces necesita saber todo sobre estos y luego guiar al cliente en la dirección correcta. El agente le ofrecerá información sobre otros hogares similares, precios de venta promedio o días en el mercado y juntos podrá tomar una decisión.
6. Una guía para otros profesionales.
Tener un agente de bienes raíces también puede ser útil después de comprar o vender su casa. El agente puede redirigirlo hacia otros profesionales que brindan servicios útiles. A pesar de que es posible que no puedan guiarlo hacia una determinada persona debido a la responsabilidad legal, pueden proporcionarle una lista de referencias de profesionales con los que han trabajado en el pasado. También le brindan información de antecedentes sobre ellos.
7. Negociación y habilidades representativas.
Un agente inmobiliario es más que un mediador o un mensajero entre los compradores y los vendedores. Su trabajo es representar al cliente y presentar su oferta de la mejor manera posible para atraer compradores o vendedores. Sus habilidades de negociación también son cruciales y forman parte de la descripción de su trabajo. Su experiencia los hace irremplazables.
8. Papeleo.
Una de las partes más molestas y, sin embargo, muy importante al comprar o vender una propiedad es tener que manejar toda la documentación. Cada documento debe analizarse detenidamente y realmente ayuda a saber qué y dónde buscar algo importante. Los agentes inmobiliarios tienen que lidiar con esto todos los días. Es una muy buena razón para contratar un agente.
9. Preguntas y resolución de confusión.
Puede pensar que todo termina cuando firma los documentos. Bueno, no es así. Muchos problemas pueden surgir después de eso. Pueden estar relacionados con impuestos, facturas y todo tipo de confusiones que realmente pueden arruinar tu entusiasmo. Pero una simple llamada telefónica a su agente de bienes raíces puede resolver el problema. El agente enderezará las confusiones y lo ayudará con estos problemas.
10. Un fondo para negocios futuros.
Cuando contratas a un agente de bienes raíces por primera vez es muy difícil. No sabe nada de esa persona y debe seleccionarla basándose en detalles impersonales. Pero una vez que trabajaste con un agente, ya tienes a alguien a quien recurrir para futuros negocios. Es una relación satisfactoria tanto para el cliente como para el agente.
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