Lo que usted necesita saber antes de comprar una casa de playa

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Anonim

Es el sueño de todos … tener una casa en la playa … despertar con los sonidos de las olas rompiendo contra la costa … ver el océano mientras cambia los matices a lo largo del día, a lo largo de las estaciones, durante todo el año. El sueño de todos es tener un lugar adonde ir para escapar del mundo loco y ocupado en el que vivimos … para tener un lugar especial donde nuestros hijos puedan crear los mejores recuerdos …

Sin embargo, hay muchas cosas que debe saber antes de comprar este tipo de inversión. Las duras realidades de la propiedad del lado del océano podrían convertir la casa de tus sueños en una pesadilla si no tomas las precauciones necesarias. Sigue leyendo para asegurarte de que sabes todo lo que hay que saber antes de comprar tu bonita casa en la costa. No queremos descontar ni disminuir sus sueños, pero sí queremos que esté al tanto de todas las realidades.

Investigue su ubicación

Si no has pasado tiempo en la zona en la que deseas comprar tu casa, sería aconsejable hacerlo. Alquile una casa cerca. Conozca el camino de la tierra y hable con los vecinos. ¿Está la casa en una ubicación conveniente? ¿Es fácil conducir desde áreas remotas? ¿Hay un aeropuerto bastante cerca? ¿Hay hospitales y buenas instalaciones médicas cerca? ¿Qué tan cerca está la tienda de comestibles más cercana? ¿Puede salir corriendo a hacer diligencias rápidas o cada viaje le costará una hora de viaje de ida y vuelta? ¿Hay tiendas? ¿Museos? Restaurantes? ¿Salas de cine? ¿Es importante para ti tener estas cosas?

Conozca a sus vecinos

Los vecinos son importantes. Ellos podrán ayudarte a encontrar tu camino. ¿Hay niños cerca? Si tienes hijos, es probable que quieran que jueguen amigos. Por el contrario, tampoco querrás vivir en un área sobrepoblada, en donde, a tu alrededor, existan casas para fiestas. También lo desanimaremos de comprar en ubicaciones remotas y difíciles de encontrar. En primer lugar, las áreas remotas son atractivas para ladrones y ladrones, en segundo lugar pueden ser problemáticas durante emergencias y tiempos de necesidad. Al igual que con cualquier hogar que decida comprar, el vecindario es la clave.

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Trabaja con un agente de bienes raíces local

Si puede obtener una recomendación a través de un amigo o compañero, hágalo. Un agente de bienes raíces sabrá los pormenores del área tanto durante la temporada alta como en la temporada baja. ¿Querrá utilizar esta casa durante todo el año? De ser así, querrá saber si las empresas permanecen abiertas durante todo el año, o si cierran ciertos lugares después del Día del Trabajo (EE. UU.), Como muchos lo hacen en las zonas costeras estacionales. Un buen agente de bienes raíces debe tener toda la información que necesitará, incluida la historia del área y los patrones del clima.

¿Cuándo fue la última gran tormenta? ¿Cuánto daño causó? Estos son hechos importantes para descubrir. Una biblioteca local puede ayudar aquí también. Puede buscar papeles y documentos viejos y mirar la costa en busca de signos visibles de daños. Como mencioné anteriormente, siempre es una gran idea conocer a los vecinos, en este caso es así como lo harán con cosas que un agente de bienes raíces puede no tener. La comunicación es clave. Habla con tanta gente como puedas.

Trae a los expertos. Haga una inspección de la casa.

Esto es realmente un hecho, o debería ser, pero especialmente en las zonas costeras, la inspección de la vivienda es crucial. Un inspector de viviendas buscará todas las señales de desgaste que provengan naturalmente de la edad, así como las provocadas por el mar y sus tormentas. Un inspector podrá decir si la casa se ha inundado y si esto sucede a menudo. Las aguas de inundación causan un gran daño a los sistemas eléctricos, cimientos, madera y moho. Estos daños pueden ser bastante severos y bastante costosos de reparar.

Si la casa tiene signos de inundación, nuestra sugerencia sería alejarse de ella. Si es posible elevar el hogar, un proyecto caro, hable con topógrafos y contratistas. Muchos propietarios de viviendas costeras ahora están levantando sus casas porque quieren permanecer donde están, pero deben evitar futuras inundaciones.

Contratar a un ingeniero o agrimensor

Pídales que observen el nivel más alto de mareas oceánicas y si las mareas están continuamente altas. De ser así, el área en cuestión debería evitarse. En los EE. UU. Nuestro clima parece ser cada vez más errático y más severo, y parece no mostrar signos de calma. Un inspector geológico, un agrimensor o un ingeniero deberían poder verificar la estabilidad de la costa y de la tierra a su alrededor controlando la erosión e investigando mareas y tormentas.

Necesitamos estar preparados para lo peor y esto comienza al seleccionar un lugar bueno y seguro para su hogar en la playa. Busque vegetación en su casa. Si hay muchos árboles y mucha hierba, esta es una buena señal, ya que significa que hay un buen drenaje. Comprador tenga cuidado, sin embargo. Verifique los pastos en la propiedad. ¿Están demasiado saturados? ¿Son nuevos? Un césped recién colocado podría levantar banderas rojas. ¿Qué podría estar tratando de cubrir el propietario actual?

Considere la propiedad frente a la playa frente a la playa.

¿Tu casa de playa debe estar sentada directamente sobre el agua? ¿Puede ser un par de cuadras del agua? Razones para considerar una casa que se aleja un poco de la playa son muchas. Primero y ante todo es el precio. Pagará un dólar superior por una casa que tenga vistas al mar, mientras que una casa que retroceda ligeramente costará menos. También puede obtener más casa y más propiedades por el dinero. ¿Tiene hijos pequeños o una familia en crecimiento o una gran familia?

¿Necesita dormitorios adicionales y espacio adicional para vivir, así como espacio para vivir al aire libre en su propiedad? Un hogar frente a la playa apreciará absolutamente más rápido, pero también es más probable sufrir daños relacionados con el clima y relacionados con tormentas. Una propiedad frente a la playa también podría ser más costosa de asegurar.

Compre lo que puede pagar

Al igual que con cualquier hogar que desea mantener dentro de sus medios. Reúnase con expertos financieros para conocer los pormenores de comprar una segunda propiedad o propiedad de playa. ¿Hay ciertas pautas que deben cumplirse? ¿Es esta una decisión financiera que tiene sentido? Además de los gastos de compra, impuestos y seguro, las propiedades frente al mar requieren mucho más mantenimiento que las casas en tierra.

¿Podrá manejar financieramente estos gastos adicionales? El mar, la sal y los fuertes vientos causarán un desgaste significativo en su hogar y deberá inspeccionar su propiedad de vez en cuando en busca de signos de daños por agua y moho, deberán realizarse las reparaciones necesarias.

Estás comprando un sueño

Su casa en la playa, ya sea su residente principal o secundario, si es algo que piensa conservar en la familia para las próximas generaciones, o una fuente potencial de ingresos como una propiedad de alquiler, debe ser una compra bien pensada. Este sueño convertido en realidad no debe convertirse en una pesadilla repentina. Ármese bien con el conocimiento, la investigación y la planificación para que sepa todo lo que implica poseer propiedades en la playa. Su hogar de playa debe ser un lugar de descanso y relajación, una base de la que se crean muchos recuerdos durante años y años por venir.

Si siempre has soñado con ser propietario de una casa en la playa o cerca de ella, no debes desanimarte, pero debes ser conocedor de esta inversión. Cuanto más sepa, mejor será en el largo plazo. Juega seguro y sé inteligente con tu compra. Esté preparado para que cuando ocurra el peor de los casos, no sea tomado por sorpresa y usted y su hogar puedan resistir cualquier tormenta.

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