¿Has estado pensando en comprar una casa recientemente? Si es así, probablemente se haya preguntado una y otra vez si está listo o no para comprar. Después de todo, la decisión de convertirse en propietario es un gran compromiso. Tiene sentido querer estar seguro antes de dar el paso. La pregunta con la que muchos luchan es cómo saber si este es el momento adecuado.
Si estás en una situación similar, estás de suerte. Hemos creado tres preguntas para ayudarlo a determinar si realmente está listo para comprar. Léelos y pregúntese a cada uno por turno. Entonces, sé honesto con tus respuestas. Si es sincero consigo mismo, estas preguntas deberían resolver el debate sobre si es hora de que ingrese o no al mercado.
¿Estás financieramente listo para comprar?
Asegurarse de que esté financieramente preparado para comprar una casa es una de las cosas más inteligentes que puede hacer antes de lanzarse al mercado. La realidad es que obtener la aprobación para convertirse en propietario requiere una cierta cantidad de estabilidad financiera. Además, poseer una casa tiene muchos costos propios. Querrá asegurarse de estar en un terreno financiero sólido antes de lanzarse al mercado.
Cuando las compañías hipotecarias analizan si alguien está o no calificado para comprar una vivienda, se concentran en cuatro factores clave. Son:
- Dos años de W-2: Idealmente, de la misma compañía. Esto muestra que tiene una fuente de ingresos estable con la que puede pagar la hipoteca.
- Un buen puntaje de crédito:En estos días, las compañías hipotecarias están buscando un puntaje de 540 o más para los préstamos de la FHA y 620 o más para los préstamos convencionales.
- Deuda baja en general: Para obtener la aprobación para una hipoteca, debe tener una proporción de deuda a ingresos inferior al 36 por ciento. Para encontrar esta cifra, sume todos los pagos mensuales de la deuda y divida ese número entre su ingreso mensual total.
- Una cuenta de ahorro:Para comprar una casa, tendrá que hacer un pago inicial (3 a 20 por ciento del precio de venta) y pagar los costos de cierre (1 a 2 por ciento del precio de venta). Asegúrese de tener suficiente guardado para cubrir esos costos.
Si todavía no tienes todas estas cosas en línea, está bien. Es posible que tenga que esperar un poco más para convertirse en propietario. Al final, sin embargo, apuntalar sus finanzas pagará a lo grande. Comience a mejorar trabajando para pagar sus deudas, especialmente las tarjetas de crédito. Luego, trabaje para aumentar sus ahorros.
¿Sabes dónde quieres estar?
La ubicación es uno de los componentes más importantes de la caza de casas. Después de todo, es la única cosa sobre una propiedad que realmente no se puede cambiar, sin importar cuánto tiempo, esfuerzo o inversión sudada esté dispuesta a invertir. Con eso en mente, asegúrese de estar satisfecho con el área donde pretendes echar raíces.
En cuanto a cómo hacer esto, lo primero que puede hacer es comenzar a investigar por su cuenta. Busque algunas áreas en las que desee enfocar su búsqueda. Profundice en factores como las tasas de criminalidad, la calidad del distrito escolar, la transitabilidad y el acceso al transporte público.
Una vez que tengas algunas áreas objetivo en mente, organiza un recorrido por ti mismo. Visite el área y reflexione sobre si podría verse viviendo allí durante un período prolongado de tiempo. Esté atento a las comodidades importantes como supermercados, gimnasios o salones de uñas.
¿Tu vida es bastante estable?
Este es un grande. Incluso si se está enfocando en comprar un hogar inicial, la sabiduría convencional establece que, para que la mudanza tenga sentido financiero, debe planear vivir allí por lo menos durante los próximos cinco años. A la luz de eso, si está debatiendo si está listo o no para comprar su primera casa, pregúntese: ¿su vida cambiará mucho en los próximos cinco años?
Entonces, sé honesto contigo mismo. Piense si estaría dispuesto a aprovechar nuevas oportunidades de empleo, incluso si requieren que haga un movimiento de larga distancia. Piensa en tu estado actual de relación. ¿Quieres mudarte juntos, casarte o formar una familia?
Si no crees que tu vida va a cambiar demasiado en el futuro cercano, es probable que estés en un buen lugar para comprar una casa. Sin embargo, si cree que uno o más de los grandes cambios anteriores pueden sucederle, es posible que desee postergar la compra por un tiempo.
