Pensando en vender su casa? Probablemente hayas oído hablar de los "must-dos" estándar de la puesta en escena: dale a tus paredes una nueva capa de pintura, elimina las fotografías de la familia, arregla defectos obvios, declutter. Pero más allá de eso, ¿qué hace que una casa se vea y se sienta fantástica, y, lo que es más importante, se vende rápidamente?
Ya sea que su hogar esté decorado a la perfección o necesite algunas actualizaciones rápidas, la combinación de estrategias de escenificación de sentido común con un enfoque tipo Zen podría marcar la diferencia en la rapidez (y por cuánto) que vende su casa.
¿Estás listo para infundir un poco de energía positiva en tus esfuerzos de puesta en escena? Aquí hay algunos pensamientos y consejos para ayudarle a no solo abordar lo obvio, sino también realizar algunos ajustes sutiles pero importantes en su plan de juego de puesta en escena.
1. Mantenerlo fresco
Esto suena obvio, pero es un factor importante en la puesta en escena del hogar. Adopta un enfoque claro y brillante en cada habitación. En pocas palabras: si parece viejo o se siente sucio, límpielo o reemplácelo. Desea que nadie que entre en cada habitación no se desconecte o tenga que usar demasiado su imaginación.
Consejos:
- Si tiene un baño más antiguo, regrout e intente volver a esmaltar la bañera o los azulejos circundantes, y reemplace el hardware.
- Si tiene una cocina antigua, reemplace los frentes de su gabinete o pídales que la pinten. Es una fracción del costo de comprar nuevos.
- Si tiene una alfombra sucia, reemplácela con una alfombra nueva y barata, como una hecha de sisal; Vale la pena la pequeña inversión. No piense que nadie se dará cuenta, o que un comprador potencial le dará un pase de pasillo porque no es parte de la venta.
2. Honrar el valor del hogar
Este es el momento cuando esa pared divisoria temporal o los muebles sobredimensionados deben ser reconsiderados. Desea mostrar lo mejor que su hogar tiene para ofrecer. Entra a cada habitación y pregúntate: "¿Qué tiene de bueno esta habitación?" ¿Es el armario? Windows? Techos con vigas? Sus esfuerzos de puesta en escena deben capitalizar esas características.
Consejos:
- Edite sus muebles para expandir visualmente el espacio y mostrar (o, al menos, no ocultar) las características arquitectónicas.
- Si su despensa u otras áreas de almacenamiento son excepcionalmente espaciosas, quite los artículos voluminosos para mostrar el tamaño generoso.
- Si su casa tiene ventanas grandes, no las esconda con cortinas pesadas.
3. Mostrar las posibilidades
Muestre a los compradores el potencial dentro de cada espacio. Les gusta saber que tienen opciones. Su hogar se destacará de la competencia si utiliza de forma creativa espacios y elementos dentro de su hogar que agreguen más funciones, como áreas de almacenamiento, trabajo y juegos; estos son imprescindibles para muchos compradores de vivienda.
Consejos:
- Si tiene un espacio pequeño o un rincón, coloque un escritorio allí para una oficina en el hogar, o cree un espacio de juego para niños.
- Si tiene un espacio desafiante sin espacio para muebles de almacenamiento, como una estantería para libros, cuelgue artísticamente estantes flotantes con algunos libros curados y obras de arte enmarcadas.
4. Agrega alguna personalidad
El consejo de estadificación estándar es apegarse a los neutros para el color de la pintura y la decoración. Si bien esto es cierto para la mayoría del hogar, un golpe de color de buen gusto o un mueble único puede agregar personalidad e interés muy necesarios a un espacio sencillo. La clave es ser selectivo y minimalista con sus coloridas y distintivas adiciones.
Asegúrate de que también complementen el resto del espacio y no te quiten los atributos positivos de la habitación. Los compradores potenciales recordarán la casa con el sillón color verde anaranjado o el clásico baño de polvo azul marino, pero no el (los) con las paredes de marfil y el sofá beige.
Consejos:
- Agregue un toque de color a una habitación incorporando uno o dos accesorios coloridos o pequeños muebles.
- Mezcle y combine los muebles modernos y vintage para equilibrar el aspecto de una habitación.
- Agregue una lámpara dramática a un espacio simple.
- Pintar un cuarto de polvo de un color oscuro o dramático y actualizar los accesorios.
5. Recuerde: Happy Sells
Cuando piensas en un "hogar feliz", los términos brillantes, soleados, limpios y ordenados pueden venir a la mente. Pero lo que realmente recuerdas es un sentimiento generalmente positivo sobre ese hogar: alegre, acogedor, cálido y pacífico. La energía de una casa es sentida por cualquiera que entre por la puerta.
Para cuando esté listo para vender su casa, probablemente identificará algunos espacios que han sido descuidados por un tiempo. A lo largo de su proceso de preparación, pregúntese: ¿Le estoy dando vida renovada al espacio? ¿Esta habitación se siente feliz?
Este es el mantra en la puesta en escena de la casa: feliz vende. Su actitud positiva, manteniéndola fresca, respetando su valor, mostrando las posibilidades y agregando un poco de personalidad, creará energía positiva. Y eso es lo que atraerá a los compradores a enamorarse de su hogar. ¡Mira nuestra galería de fotos de arriba y envíanos tus consejos!
