Cuando intenta vender su casa, su objetivo principal es atraer a un comprador. Organizar su hogar es el proceso de establecer el "escenario" para promocionar cada habitación de la mejor manera posible. Un marcador de posición en el hogar lo ayudará a determinar qué partes de su hogar son activos y qué áreas deben minimizarse. A lo largo de este proceso, su hogar idealmente se transformará para que los compradores de vivienda deseen comprarlo por sí mismos. Con el fin de que pueda contratar un localizador de casa que sea adecuado para usted y su hogar, tenga en cuenta estos 10 consejos.
1.) Un stager en casa no es lo mismo que un Realtor: Antes de contratar a una persona en el hogar, recuerde que los contrataron para "comercializar" su casa visualmente y a través de los compradores de viviendas. A diferencia de un agente inmobiliario que es contratado para ayudarlo a través del proceso de compra y venta, y las legalidades de ambos. Cuando contrates un stager en casa, asegúrate de considerar esta distinción para que no contrates un intermediario pensando que promocionarán, garantizarán o proporcionarán información de bienes inmuebles.
2.) Busque referencias primero: De manera similar a encontrar un médico o un mecánico, busque el consejo de vecinos o agentes inmobiliarios que hayan utilizado los reproductores de casa en el pasado. Podrán explicar qué esperar y ahorrarle tiempo y energía buscando sin rumbo un stager profesional.
3.) Qué preguntar cuando un stager doméstico visita su hogar: En su hogar, se llevará a cabo una consulta o una primera reunión para que el encargado del hogar camine por su casa y le envíe comentarios sobre sus observaciones. Las preguntas para hacer deberían incluir: * ¿Usan su mobiliario / decoración existente, o traen muebles / decoración nuevos? * ¿Se cobran por habitación o por nivel de detalle? * ¿Qué hogares han escenificado en el pasado?
4.) Que se espera de ti: Cuando contrata un stager en el hogar, muchos le darán consejos sobre cómo mantener su hogar en estado por etapas después de que terminen. Es importante tener en cuenta que a menos que no viva en el hogar mientras lo vende, habrá trabajo para usted. Discuta esto a fondo antes de aceptar que su hogar esté en escena. Aproveche al máximo esta inversión, ya que eventualmente llevará a una venta de vivienda.
5.) Pida consejo para bajar el precio: Para su beneficio, y para que su programa de preparación en el hogar le ofrezca los precios más bajos, elimine y limpie los artículos en su hogar antes de su visita. Una vez que las visitas a la casa te pregunten si puedes pintar, limpiar, etc. espacios de la casa para reducir los costos de sus servicios.
6.) Pídale al asistente de hogar que camine por los pasos: Asegure una comunicación clara al comienzo de la relación con el profesional. Pídales que describan los pasos durante la duración del proyecto para que sepa cuánto tiempo tomará el proceso. A diferencia de la televisión doméstica y de jardín, ¡un fin de semana puede no ser suficiente!
7.) El rediseño puede ser una opción en lugar de una puesta en escena: Algunos stagers profesionales también rediseñan para comercializar su hogar. Esto implica mover los muebles para un mejor flujo a través de un espacio o colocar muebles para aprovechar las mejores vistas. A menudo, los muebles del tiempo se pueden cambiar desde otras habitaciones de la casa. El rediseño generalmente es para hogares que tienen muy pocos problemas importantes de diseño de interiores: cambio de colores en las paredes, reemplazo de accesorios, etc. El rediseño es más estético y generalmente cuesta menos que la puesta en escena.
8.) El atractivo de la acera es importante: Un buen home stager también se ocupará de comercializar el exterior de su hogar. Asegúrese de que caminen por su propiedad y le aconsejen qué estrategia sugerirán para su jardín, pasillos, entrada y exterior de su casa.
9.) Entrevista a varias personas: Si no está convencido con una entrevista con un stager en casa, entreviste a algunos otros para comparar recomendaciones, precios y estrategias para su hogar. También debe anotar sus consejos, ya que es posible que usted mismo haga varios ítems.
10.) Si la casa está desocupada, se necesitará más trabajo y dinero: Todos los pasos antes mencionados están asumiendo que usted está viviendo en su hogar. Si tiene una casa vacante para vender, hable con el intermediario sobre los costos de los muebles, si necesita alquilar o si tienen su propio inventario. Haga preguntas sobre el tiempo de la etapa, y considere la posibilidad de tener habitaciones clave escenificadas si el costo es un problema. El dormitorio principal, el comedor y las áreas familiares son prioritarios para la organización de hogares.
Vender su casa es un proceso que desea terminar lo más rápido posible. Al considerar contratar un stager en casa, las estadísticas muestran que su casa se venderá más rápido y posiblemente por una cantidad mayor que la competencia. Siga estos 10 pasos cuando contrate un stager profesional, ¡y su oferta en su hogar puede llegar más pronto de lo esperado!
