La puesta en escena en el hogar combina la capacidad de "escenificar" su hogar para que sea visualmente y estéticamente atractivo para el comprador de una vivienda. Si está en el proceso, o está pensando en vender su casa, hay varios trucos que utilizan los profesionales. Es un hecho comprobado que los hogares que se organizan se venderán más rápido que los que no lo están. Siga estos 10 trucos de puesta a punto y confíe en que su casa se venderá en un abrir y cerrar de ojos.
1.) Crear atractivo: Antes de que los compradores pongan un pie en su casa, primero verán el exterior de su hogar. Mantenga el césped, el paisajismo, el camino de entrada y los pasillos bien cuidados. Asegúrese de que la entrada frontal y la puerta frontal sean acogedoras, y considere la posibilidad de colocar flores y una alfombra fresca para dar la bienvenida a compradores en perspectiva. Muchos propietarios de viviendas contratarán un servicio de patio mientras su casa está en el mercado para que se vea excelente en todo momento.
2.) Purga: Si no lo necesita de inmediato, tírelo, done, venda o empaquételo. Su hogar debe tener la cantidad mínima de muebles y pertenencias como sea posible, pero aún se ve como habitable. Como se mudará en el futuro cercano, ¿qué le parece comenzar a empacar cajas y colocarlas en el garaje o la unidad de almacenamiento?
3.) Limpiar: Cuando tienes invitados fuera de la ciudad que vienen a quedarte contigo, ¿limpias más allá de la limpieza "normal"? ¡Eso espero! Esta es la cantidad de limpieza necesaria en su hogar de forma regular. Si sabe que va a mostrar su casa, limpie el día anterior. Los olores de limpieza desaparecerán al día siguiente. No le dé a un comprador un motivo para pensar que su casa está sucia.
4.) Trae a la luz: Abra todos los tratamientos de ventanas y se asegura de que las ventanas estén limpias. Cambie las cortinas más pesadas para las telas más ligeras. Para las habitaciones que son demasiado brillantes, use visillos que difuminen la luz y arrojen un resplandor a su espacio.
5.) Unifique su hogar con color: Mientras camina por su casa, tome nota de los esquemas de color a medida que pasa de una habitación a otra. Si la sala de estar es azul y las habitaciones son de color rosa y verde, estás recortando visualmente la casa. Esto lo hará sentir más pequeño y menos unificado. Opte por tonos más neutros, tal vez una versión menos saturada de azul, rosa y verde. Si no está seguro de los colores, use cálidos camel, beiges, grises y blancos cálidos para unificar y agrandar las habitaciones.
6) Apelar a sus sentidos: La compra de una vivienda es un proceso emocional, así que apela a sus sentidos cuando organices tu hogar. La música suave que se reproduce cuando los compradores de perspectiva ingresan a su hogar es invitante y bienvenida. El olor a galletas recién horneadas (hacer la noche anterior y meter en el microondas rápidamente antes de que lleguen los invitados) siempre calienta a un comprador. Mantas de tiro suave a través de una silla de lectura y suaves toallas de mano en los baños atraerán su sentido del tacto y agregarán comodidad a su hogar.
7.) Deje la casa lista para una oferta: Esto simplemente significa que cada vez que salga por la puerta su casa debería verse como si un comprador quisiera hacerle una oferta ese día. Una vez que su casa esté en el mercado, viva como si un agente inmobiliario pudiera llamarlo en cualquier momento para mostrarle su casa. ¡Esta idea no está lejos de la realidad! Enséñeles a los niños mayores a recogerlos después de que estén en el mercado. Cada miembro de la familia tendrá que hacer menos cada día, si todos ayudan a mantenerlo ordenado y limpio.
8.) Eliminar pertenencias personalizadas: Deje que los compradores de su perspectiva se imaginen ellos mismos en su hogar. Para hacer esto, se deben quitar las fotografías personales de su familia, las ilustraciones de los niños en el refrigerador y las colecciones. No le dé al comprador la oportunidad de formarse una opinión sobre su casa en función de su gusto y sus pertenencias personalizadas. Deje que saboreen su casa por sus características y no por sus cosas.
9.) Prepárese para las exhibiciones nocturnas de su hogar: Con horarios ocupados, a menudo los agentes inmobiliarios mostrarán su casa por la noche. Esto significa que la iluminación debe ser atractiva en cada área de su hogar. Camine por su casa por la noche y vea si hay espacios oscuros sin iluminación y diríjase a ellos con una lámpara de mesa, una lámpara o una fuente de luz cenital.
10.) Ser positivo: Esto es un "truco" porque con todas las noticias sobre el mercado de la vivienda todavía hay un lado positivo. El lado positivo es que el mercado de la vivienda está mostrando mejoras y usted va a brillar sobre la competencia con sus trucos de puesta en escena. Su confianza se mostrará en su hogar y una oferta llegará antes de lo esperado.
La puesta en escena de la casa puede realizarla un profesional o usted y su familia. Cualquiera que elija, crea que esta es una inversión de tiempo, energía y / o dinero que vale la pena para vender su casa. Una vez que use estos 10 trucos para organizar su hogar, ya estará buscando su próximo hogar.
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